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二手大理仓库出售有哪些注意事项?税怎么交?

来源:http://dali.xywarehouse.com/news587925.html

发布时间:2021-04-07 10:51:00

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    一、大理仓库出售手续是否齐全,是否存在违建

    厂房是否手续齐全需要重点关注,另外大理厂房出租出售时, 厂房屋顶搭建小阁楼;房屋内外部结构改动,如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等;阳台的封闭情况等,这还都涉及到房屋面积的测算及面积搭建是否合法问题,要谨慎考虑。

    二、厂房装修问题

    厂房房屋是否刚刚装修,这种粉刷往往掩盖了房屋本身的一些瑕疵或缺陷,比如,厂房墙壁上的裂缝、厂房天花板渗水的水印和返潮发霉的痕迹。在电器安装问题上要尤为注意,如安装粗糙、缺件、凌乱、脏污、裂纹、透缝、松动、短(断)路、漏电、烃损等问题,都容易形成安全隐患。应开启电器仔细检查,这些都是不容忽视的问题。


    向税务局缴税,仓储业缴纳的税种有:

    1、增值税。

    2、城建税(增值税+营业税+消费税)纳税额*适用税率,这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7%,在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5%,不在市区、县城、镇的税率为1%。

    3、教育附加费(增值税+营业税+消费税)纳税额*3%。

    4、地方教育费附加(增值税+营业税+消费税)纳税额*2%。

    5、防洪护堤费(增值税+营业税+消费税)纳税额*1%。

    6、企业所得税(利润总额*25%) 。新所得税法规定法定税率为25%,内资企业和外资企业一致,国家需要重点扶持的高新技术企业为15%,小型微利企业为20%,非居民企业为20%。

    7、印花税。

    8、车船使用税。

    9、房产税。

    10、土地使用税。

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